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市民托中介买婚房 费用交齐发现竟是“查封房”(图)

2019-02-22 06:35 来源:青岛网络广播电视台
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标签:耳烛 葡京国际 金台路

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 买房可以说是一件大事,也应该是件高兴事,可是即墨的韩先生,因为买房,前前后后烦恼了大半年的时间。韩先生说,原因主要是卡在房屋中介那。

今年年初,韩先生开始计划结婚的事,买房也提上了日程。当时一家人觉得,为了省时省力就直接委给了托房屋中介。今年3月,韩先生看中了一套房。

“在玛雅地产中介看了一处坤元里岸的房子,我们当时看着地角、户型都不错,价格也合适,我们就问了中介,中介说这房子肯定是没问题的,一手房手续,然后交了定金之后可以交首付,交完首付之后,一个月之内帮我们把这套网签手续,把这合同都弄好。”韩先生说。

3月底,韩先生交给房屋中介2万元定金,4月22日又交了49万4千元的首付款。另外,房屋中介还收取了费7822元中介费。该交的钱都交了,韩先生就等着中介给跑手续,可是却没有下文了。

“后来我们这边就一直在催他,我说时间也过的差不多了,什么时候签合同,什么时候办网签,他都有各种理由拖,要不然开发商这边老板有事,要不就说他们这边老板有事,办不了,就一直在这往后拖着,一直拖着好几个月。后来中介就说让我们先去办贷款,说办完贷款之后才能办网签。”韩先生说。

但韩先生觉得这个流程不对劲,应该是先办完网签,再用房子作抵押贷款。再一查发现,这个房子本身并不能出售。

“去了房管所一查才发现,原来这处房子在2016年的时候就已经被法院查封了,而且这房子已经网签出去了,挂在别人的名下,我们发现这个事之后就一直在找这个中介。要求中介给我们退钱,协商过几次,然后中介老板一直不露面。”韩先生说。

终于在11月中旬,房屋中介负责人给了韩先生答复,对方表示10天之内肯定把钱退回来。而到了约定时间,退款的事又再起波澜。

“第10天下午的时候,我们去找他拿钱,中介老板又改口了,当时是说今天先拿30万,然后过3天再给20万。然后我们就不同意,我们说当时已经说好了要直接给的,现在怎么又在这拖。”韩先生说,当时因为没有谈拢,双方发生了争执,他直接拿起房屋中介店内的凳子就摔了过去,砸坏了店内的一些办公用品和玻璃,一位店员的手也被划,当时110出了警。韩先生的家人陪着受伤店员到医院做了检查包扎,花费了500元左右的检查、治疗费。于是退钱的事又因此搁置了。

“我们再找中介的老板谈,中介老板就说他们店员已经去验伤去了,说一定要等把这个伤情验完,这个事处理完之后才给我们退钱,这样一拖的话又拖了很长时间,我们这个耗时实在是耗不起。”随后,记者跟随韩先生来到了即墨玛雅房屋古城店,找到了当时负责韩先生购房、也是当天受伤的店员。

“它里边有抵押,撤押之后是可以正常销售,就跟法院拍卖了一样,提前都说了这个,也同意给他退了,然后他天天来闹,店也砸了把我也打伤了,这个退钱等到他把打人这个事情处理完之后才能处理,这个事情得看派出所怎么处理了。”店员说。

“之前就没跟我们说这个房子是有问题的房子,那天在这边确实是我情绪比较激动,既然已经报警了,派出所这边怎么处理,我们这边都可以都能接受,本身就是两码事,你这样的话我们这边50多万在你这边压着,该退我们钱退我们钱,我们这边该接受处理接受处理,不应该把这两个事并在一块,非得用这个事压着我们。”韩先生说。

买个房子急等着结婚,拖了大半年的时间没进展,搁谁身上都着急,不过韩先生采用过激的办法处理确实不对,但是既然中介答应了退钱,就不应该一拖再拖,更不能拿打人的事为依据。一码归一码,打人的事,还是交给公安机关处理吧。然而,在新闻中我们还注意到,购房手续拖延的原因似乎与这套房屋本身的性质很有关系。对此,记者咨询了律师,律师表示,房屋被法院查封,是不允许房屋中介挂出售卖的,但如果是正常抵押,解押后则不存在这个问题。所以,现在首要的问题是这套房屋到底该不该卖,如果不该卖,那需要追究的就不仅是退钱的事了。

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